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유찰 1
🏢아파트
포항지원
2025타경3947
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 제103동 1407호
224,000,000
156,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,080,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.93(16.01평)
건물면적
84.965(25.7019125평)
₩ 청구액
125,012,354원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.31

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘공동소유자 중 한명인 임용석’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    156,800,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    포OO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""이동초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근 일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물중 14층 1407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약35미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
159,187,500
평균매각가
117,035,687
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.4

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