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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
포항지원
2025타경3942
경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1154
82,740,000원
57,918,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
24,822,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
259,970,481원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정57,918,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰82,740,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1~3): 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 ""성계2리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1~3): 공히 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3): 공히 부정형 토지로서 북측 하향 완경사지 등을 이루며 ""휴경지 등""입니다.
인접 도로상태
기호(1~3): 공히 공부상 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3): 공히 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1~3): 공부상 지목은 전,답이나 현황 ""휴경지 등""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
145,924,779원
평균매각가
44,898,579원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.1회
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