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유찰 2회
🌳대지
포항지원
2025타경3941
경상북도 포항시 북구 양덕동 1792
1,413,596,000원
692,662,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
607,846,280원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
862,763,929원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정692,662,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰989,517,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,413,596,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 '양덕초등학교' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 노선 상가지대로서 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포항양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포항양덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김중성' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
627,701,817원
평균매각가
294,978,900원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회