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신건
🌳대지
포항지원
2025타경3939
경상북도 포항시 북구 양덕동 1797
675,668,000원
675,668,000원
신건
AI 예상낙찰가
290,537,240원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
429,151,430원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정675,668,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 북구 양덕동 소재 ""양덕초등학교"" 서측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 간선도로 후면의 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황
간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주거나지입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
573,191,397원
평균매각가
269,210,818원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회