0 / 10
유찰 1회
🏠단독주택
포항지원
2025타경3936
경상북도 포항시 북구 득량동 146-9
88,110,000원
61,677,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,146,400원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
37.2㎡(11.253평)
₩ 청구액
41,392,252원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정61,677,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰88,110,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학시장" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
건물의 구조
일련번호(가): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 지붕 및 벽체가 일부 소실된 바, 기재 생략하였음.
이용상태
일련번호(가): 단독주택이나, 벽체 및 지붕이 일부 소실된 상태임.
설비내역
-
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물ㄱ이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(가, ㄱ) 건물은 지붕 및 벽체가 일부 소실되어 경제적 가치가 희박한 바, 감정평가 외 하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
87,381,200원
평균매각가
21,220,000원
매각가율
24%
평균유찰횟수
5회