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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경3923
경상북도 포항시 북구 용흥동 411 해원하나로타운2차 15층 1506호
147,000,000원
147,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,429,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.06㎡(10.30315평)
건물면적
84.91㎡(25.685274999999997평)
₩ 청구액
42,782,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 최영철’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정147,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자영OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 임야 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물중 15층 1506호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 새시 이중창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형 토지로서 자체등고 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1~3): 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 기호(4): 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 기호(5): 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
170,752,381원
평균매각가
125,059,104원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회