pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏢아파트
포항지원
2025타경3892
경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-3 씨파라다이스 알동 3층 302호
73,000,000
73,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,640,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.5971(13.188122749999998평)
건물면적
38.817(11.7421425평)
₩ 청구액
180,821,917원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.17

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    73,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 소재 "월포초등학교" 동측 인근에 위치 하며,부근 일대는 해수욕장, 연립주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 월포역이 위치하는 등 교통상황 보통임.

건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬라브지붕 7층건 중 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 보일러설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지,지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
186,629,787
평균매각가
134,410,578
매각가율
68%
평균유찰횟수
3.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...