0 / 10
유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2025타경3891
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-3
828,276,000원
579,793,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
248,482,800원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
504,746,369원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)변경579,793,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰828,276,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자표OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 '세계1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건(기호2)까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 공히 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하나 남측 일부는 완경사지로서 '농경지(묵답)' 및 기호(2) 토지는 일부 현황 '도로' 임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 기호(2) 북측으로 본건 일부 포함 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(2)는 지목 '답' 이나 일부 현황 '도로' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '유승호'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
93,313,596원
평균매각가
34,928,563원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.3회