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유찰 3회
🏢아파트
포항지원
2025타경3886
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 107동 18층 1801호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
222,000,000원
76,146,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
153,180,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.21㎡(12.47평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
234,854,570원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""포항장흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물중 18층 1801호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 장판지, 타일 등, 창호: 새시 이중창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --
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