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신건
🌳임야
법정지상권
특별매각조건
포항지원
2025타경3882
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산133-11
13,347,500
13,347,500
신건
AI 예상낙찰가
4,805,100(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
212,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.24

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    13,347,500원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 ""연화교차로"" 동측 및 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 창고, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 불가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 토지로서 경사지 등을 이루며 ""자연림""입니다. 기호(2): 부정형 토지로서 경사지, 일부 평탄한 수준 등이며 ""자연림 등""입니다.

인접 도로상태

기호(1): 공부상 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(2): 북측 및 서측으로 도로지목 토지와 접하고 있으며 서측으로 도로지목 토지상의 포장도로 등을 경유하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 ""자연림 등""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
188,077,011
평균매각가
49,864,314
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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