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유찰 1회
🏢아파트
특별매각조건
포항지원
2025타경3879
경상북도 포항시 북구 두호동 1074 산호녹원맨션 103동 13층 1305호
64,200,000원
44,940,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.1515㎡(9.12082875평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
69,698,629원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정44,940,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰64,200,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ""장량성도시장"" 북동측 인근에 위치하는 ""산호녹원맨션 제103동 제13층 제1305호""로서 주위환경은 근린생활시설, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1, 지상 15층 중 제13층 제1305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 하이새시창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사 토지로서 남측으로 완만한 경사를 이루고 있으나 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 ""아파트부지""로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 사방으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.(아파트 내에 진출입로 등이 있습니다.)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.