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신건
🌳과수원
농지취득
포항지원
2025타경3873
경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 334
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
1,957,051,560원
1,957,051,560원
신건
AI 예상낙찰가
626,256,499원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
349,334,339원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11

본건에 임하여 현장에서‘점유자 권순녀’를 만나 문의한바 본인은‘공동소유자 중 한명인 박성식의 배우자’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음

본건에 임하여 현장에서‘점유자 권순녀’를 만나 문의한바 본인은‘공동소유자 중 한명인 박성식의 배우자’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음
전입세대 내역 열람한바‘세대주 박춘근(2019.07.31)’이 등재되어 있고 주민등록 등본을 확인한바‘점유자 권순녀가 모’로 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

본건에 임하여 현장에서‘점유자 권순녀’를 만나 문의한바 본인은‘공동소유자 중 한명인 박성식의 배우자’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음

본건에 임하여 현장에서‘점유자 권순녀’를 만나 문의한바 본인은‘공동소유자 중 한명인 박성식의 배우자’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음

본건에 임하여 현장에서‘점유자 권순녀’를 만나 문의한바 본인은‘공동소유자 중 한명인 박성식의 배우자’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음

본건에 임하여 현장에서‘점유자 권순녀’를 만나 문의한바 본인은‘공동소유자 중 한명인 박성식의 배우자’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음

본건에 임하여 현장에서‘점유자 권순녀’를 만나 문의한바 본인은‘공동소유자 중 한명인 박성식의 배우자’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 ""흥해중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보 통시됨.

형태 및 이용상태

대부분의 토지가 부정형으로 기호(2)는 잡종지(무허가 건물부지)로 기타 토지는 비닐하우스 또는 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) 토지는 서측 또는 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하고, 기호(3~7) 토지는 지적도상 노폭 약 1미터의 도로등에 접하나 대부분 폐쇄된 상태이며, 소유자가 동일한 기호(2) 토지를 경유하여 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임. 기호(2,4~7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구 역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립제한지 역(수도법 제7조의 2)임.

제시목록 외의 물건

별첨 "" 지적 및 건물개활도"" 참조.

공부와의 차이

기호(1~7) 토지는 공부상 ""답, 과수원""이나, 기호(2) 토지는 현황 ""잡종지""이며, 기타 토지 는 현황 ""전""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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