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유찰 1회
🌳대지
포항지원
2025타경3863
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 415-1
471,826,000원
330,278,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,885,180원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
364,692,491원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정330,278,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰471,826,000원
당사자 내역
- • 채권자반OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자포OO OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자청OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자반OOOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 ""용한1리마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향의 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 1개가 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
627,701,817원
평균매각가
294,978,900원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회