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유찰 1회
🏢아파트
포항지원
2025타경3860
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호
249,000,000원
174,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
171,810,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.23㎡(15.80평)
건물면적
84.9944㎡(25.710805999999998평)
₩ 청구액
182,557,846원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.28
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정174,300,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 공원, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 9층 901호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 하이새시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지이나, 자체 등고 대체로 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복 4-5차선, 서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하며, 출입은 북측 및 서측으로 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
213,836,364원
평균매각가
148,805,647원
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.4회
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