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유찰 1회
🏬대지
포항지원
2025타경3849
경상북도 포항시 북구 장성동 1424-16
331,803,200원
232,262,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,795,153원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
본건에 임하여 현장에서 소유자를 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘주식회사 선국엔지니어링(2021.01.08)’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)
- • 가압류권자남OO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자조OO
- • 점유자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""포항장흥초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 업무용건부지 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호(1) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 등, 내벽 : 벽지, 판넬노출, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
'사무실' 및 일부 '창고' 임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
공부상 '사무실' 이나, 일부 '창고' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.