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유찰 4회
🌳답
농지취득
포항지원
2025타경3846
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 956-4
202,658,000원
69,511,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
127,674,540원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
153,656,980원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰69,511,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰99,302,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰141,860,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰202,658,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자문OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자포OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 ""덕장2리마을회관"" 서측 원거리에 위치하며 주위환경은 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 완경사지 내에 자체지반 대체로 평탄하며 ""농경지(답)""입니다.
인접 도로상태
본건은 북측으로 ""국""소유 토지(흥해읍 덕장리 산115 구거) 등의 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.(도로부분의 지속적인 사용여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(흥해일반01),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
264,932,333원
평균매각가
133,710,083원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3회