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유찰 2회
🏢아파트
포항지원
2025타경3839
경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 5층505호
149,000,000원
73,010,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.0633㎡(9.699148249999999평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
174,269,504원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정73,010,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰104,300,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재""포항고등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 중 5층 505호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파트 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.