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유찰 1회
🌳임야
특별매각조건
맹지
포항지원
2025타경3833
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1
25,649,880원
17,954,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,464,460원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,429,435원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정17,954,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰25,649,880원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자포OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 소재 "대곡마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위환경은 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통상황은 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 경사지 등을 이루며 "자연림"입니다.
인접 도로상태
기호(1,2): 공히 임야도 등을 검토시 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,<추가기재>해당지번중 336㎡ 1128㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력.통신.가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.)
제시목록 외의 물건
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,565,440원
평균매각가
167,948,400원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회