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신건
🏠대지
포항지원
2025타경3830
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206
159,346,480원
159,346,480원
신건
AI 예상낙찰가
60,551,662원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.28
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘채무자 김경혜’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정159,346,480원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 2~3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(3-2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
건물의 구조
일련번호 가) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1996.09.05] 외 벽 : 판넬잇기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
이용상태
일련번호 가) - 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 유류보일러 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡ 소재함.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 일련번호 가) 건물은 공부상 "칼라시트지붕" 으로 등재되어 있으나, 실제 "판넬지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
88,441,913원
평균매각가
34,110,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회