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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2025타경3820
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 641-2
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
767,431,000원
537,202,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
230,229,300원(인근 낙찰가율 30% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
462,707,051원
현장조사서
조사일 :
2025.06.10

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1),(2): 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""세계1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(3): 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""세계1리 마을회관"" 남동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 유치원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 기호(3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 소나무 등 수목이 소재하는 토지임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완만한 계단식 토지이며, 농경지(답)상태임. 기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 농경지(전)으로서 호두나무 등 수목이 소재하는 토지임.

인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지는 지상에 소나무 등 수목이 소재하며, 기호(3) 토지는 지상에 호두나무 등 수목이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

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