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유찰 2회
🏢다세대주택
포항지원
2025타경3803
경상북도 포항시 남구 청림동 1179-10 조형맨션 가동 3층 302호
57,000,000원
27,930,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
36,480,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
496275㎡(150123.1875평)
건물면적
76.86㎡(23.250149999999998평)
₩ 청구액
30,502,548원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 김영심’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정27,930,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰39,900,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남시 청림동 소재 ""청림초등학교"" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 외장타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 알루미늄새시, 하이새시 등임.
이용상태
가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 다세대주택 및 소매점 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
159,150,000원
평균매각가
95,513,320원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회