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신건
🏘️다세대주택
포항지원
2025타경3800
경상북도 포항시 남구 해도동 415-34 3층 301호
54,000,000원
54,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,460,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3681㎡(1113.5025평)
건물면적
50.44㎡(15.258099999999999평)
₩ 청구액
11,361,644원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.03
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 강현옥’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 해도동 소재 ""포항고속버스터미널"" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 (영동뉴타운)으로서 부근은 단독주택 및 연립주택, 다세대주택 등이 형성되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 목재창호 및 샷시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 등고 평탄한편이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
86,090,909원
평균매각가
40,970,936원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회