pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 2
🏠단독주택
특별매각조건
포항지원
2025타경3798
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 480
48,448,280
23,739,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,286,208(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
58.84(17.7991평)
₩ 청구액
10,307,307원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.27

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    23,739,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    33,913,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    48,448,280원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 ""동해초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물의 구조

일련번호(가) : 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1969) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 일련번호(나) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1925) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가, 나) : 공히 주택임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
385,091,325
평균매각가
188,847,215
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...