0 / 12
유찰 3회
🏢아파트
포항지원
2025타경3786
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 106동 6층603호
171,000,000원
58,653,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.2095㎡(12.465873749999998평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
215,008,218원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김시정(2024.05.02)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정58,653,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰83,790,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰119,700,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""낙천대삼거리"" 북측 인근에 위치하는 '장성동 롯데아파트 제106동 제6층 제603호' 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 근린 생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제6층 제603호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 - 바닥: 타일, 바닥재 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. (사용승인일: 2004.03.26)
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지대 내 자제지반 대체로 평탄하게 조성된 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측, 서측, 남측 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 건물의 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.