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유찰 3회
📍주상복합
포항지원
2025타경3781
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5
921,611,600원
316,112,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
536.9000000000001㎡(162.41225000000003평)
₩ 청구액
621,194,133원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
본건에 임하여 현장에서 2층 예성건축사사무소 윤헌수, 3층 세하플렌트 이미화를 만나 임차관계를 확인하였으며, 1층 호랑이왕갈비, 4층은 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘윤분연(2022.08.22)1층, 이미화(2024.06.03)3층’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이석봉(2025.05.28)’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정316,112,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰451,589,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰645,128,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰921,611,600원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1): 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 ""구정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 가장형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""주상용 건부지 등""으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 왕복 4차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트,벽돌,시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 건물로서 외벽: 징크판넬, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 실내인테리어, 벽지, 타일 등 바닥: 인조석물갈기, 데코타일, 장판지, 타일 등 창호: 목재창호, 새시창호 등 입니다.
이용상태
기호(2): 1~4층은 근린생활시설, 단독주택 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기호(2): 위생설비, 급배수설비, 4층은 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.