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유찰 4회
🌳임야
포항지원
2025타경3780
경상북도 포항시 북구 용흥동 산123-1
29,700,000원
7,130,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
8,019,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,923,461원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정7,130,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰10,187,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰14,553,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰20,790,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰29,700,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 공유자예OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 ""연화재사거리"" 서측 약 400m지점에 위치하는 임야로서, 포항시 근교의 임야지대로 입지조건 보통임.
교통상황
북측 인근지 농경지까지는 차량출입 용이한 편이며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리꼴의 북서향 급경사의 자연림으로 소나무, 활엽수가 혼재하는 자연림임.
인접 도로상태
맹지이나, 북측 및 서측 타인 소유 토지에 소나무 재선충 방재용 임도가 개설되어 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 임지상에 생육 중인 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 공유지분인 임야에 대한 평가로서 위치 확인이 곤란하여 전체 임야를 기준으로 한 평균단가를 적용함.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
196,285,058원
평균매각가
49,142,457원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.4회
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