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신건
🌳대지
포항지원
2025타경3779
경상북도 포항시 북구 대신동 66-5
294,441,000원
294,441,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,609,630원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
235,984,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 공유자오OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 ""포항시북구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 상가 및 주택지대로서 근린생활시설 및 단독주택, 나대지 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 및 삼각형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""상업나지""임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 경유하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(2)는 2인 공유토지로서 평가대상 지분(장성원지분)의 위치확 인은 담장으로 구분된 점용부분에 의하였으며, 면적사정은 지분 비율에 의하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
627,701,817원
평균매각가
294,978,900원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회