0 / 12
신건
🏠단독주택
포항지원
2025타경3750
경상북도 포항시 남구 상도동 588-5
344,874,420원
344,874,420원
신건
AI 예상낙찰가
151,744,744원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
90.43㎡(27.355075000000003평)
₩ 청구액
373,558,251원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 고기봉(2014.09.29)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정344,874,420원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 점유자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 ""한전사거리"" 북서측 약 130m 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 주위는 호텔, 여관 등 각급 숙박업소와 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
교통상황
차량접근 용이하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편리함.
형태 및 이용상태
정방형으로 인접지대와 평탄한 단독주택부지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 3 m 의 콘크리트 포장도로로 통함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조 .
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 : 전면은 적벽돌 쌓기, 측·후면은 몰탈 위 페인팅 등 내벽 ; 벽지, 티일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1988.07.22.)
이용상태
단독주택
설비내역
위생·급배수 설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자의 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 평가선례 등을 참고하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,664,353,000원
평균매각가
1,170,888,880원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회