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유찰 1회
🏢아파트
포항지원
2025타경3724
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 105동 5층 505호
184,000,000원
128,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,440,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.928㎡(16.01072평)
건물면적
84.965㎡(25.7019125평)
₩ 청구액
278,554,215원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 임수정(2025.02.04)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정128,800,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자임OO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 대잠동 소재 ""이동우방파크빌"" 105동 505호로서 인근은 학교, 대단지아파트, 근린생활시설등이 소재하며 환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 제반교통사정은 대체로 편리한편임
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브 지붕 19층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샤시창호임
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
급배수 위생설비, 배수설비, 난방설비,승강기 설비되어있음
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 , 아파트부지로 이용중임
인접 도로상태등
남측으로 약 35 미터 폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역,
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,470,588원
평균매각가
95,535,082원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회