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유찰 3회
🏢아파트
포항지원
2025타경3723
경상북도 포항시 남구 효자동 609 효자웰빙타운에스케이뷰3차 302동 4층 406호
372,000,000원
372,000,000원
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(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.559㎡(10.7565975평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
415,948,696원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정372,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)변경127,596,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰182,280,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰260,400,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰372,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자포OO OO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 ""연일대교 북단"" 북서측 대로변에 소재하는 ""포항효자웰빙타운에스케이뷰3차"" 제302동 4층 406호 아파트 단위세대로서, 남측으로 형산강이 흐르며, 북측 및 서측 일대는 아파트단지와 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대이며, 동측 도로건너편은 유수지, 경찰서, 하수처리시설 및 운동장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로변으로 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 제302동 중 4층 406호 단위세대로서 외벽 : 하층부 일부 외장용 석재 치장, 상부는 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 ; 타일, 벽지 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2009.12.30.)
이용상태
아파트
설비내역
위생,급배수설비, 옥내소화전 및 화재경보시설, 승강기 및 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 인접지대와 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 50m 의 간선도로와 인접하며, 북측 폭 15m, 서측 폭 약 10m의 포장도로와 접하고, 남측 폭 약 20m의 강변도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으므로 내부 조사 결과에 따라 다소의 가격변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.