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유찰 2회
🏢아파트
포항지원
2025타경3721
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 오천제일맨션 제103동 103동 6층 609호
47,000,000원
23,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
30,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3850㎡(1164.625평)
건물면적
71.26㎡(21.556150000000002평)
₩ 청구액
51,725,340원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정23,030,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰32,900,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO(OO O O OOO)
- • 교부권자포OO OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재‘구정초등학교’동측 인근에 위치하는 ""오천제일맨션 제103동 제6층 제609호"" 단위세대로서 부근일대는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제609호 단위세대로서, (사용승인일:1990.06.08) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시 등 이중창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형지에 가까운 자루형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15~20미터 정도의 간선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""전진환(변경전:전직환)""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
159,150,000원
평균매각가
95,513,320원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회