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신건
🌳임야
특별매각조건
맹지
포항지원
2025타경3720
경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 산198-3
30,134,000원
30,134,000원
신건
AI 예상낙찰가
9,944,220원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,789,635원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정30,134,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자신OO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 ""안골세이마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 공장 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 북서하향 경사지에 위치하여 북서측 하단 일부 완경사, 남동측 급경사의 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이고 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,565,440원
평균매각가
167,948,400원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회