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유찰 2회
🌳임야
특별매각조건
포항지원
2025타경3716
경상북도 포항시 북구 양덕동 산216-8
13,860,000원
6,791,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,405,400원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
64,305,029원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정6,791,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰9,702,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰13,860,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자유OO
- • 공유자강OO
- • 공유자이OO
- • 공유자배OO
- • 공유자장OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "참촌골" 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 시가지 인근 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 도보로 접근가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 대체로 남하향 급경사지이며, "자연림" 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 북측으로 도로필지에 접하나, 실제 남측 및 북측 인접필지까지 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
360,021,498원
평균매각가
102,022,864원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회