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유찰 5회
🏢아파트
포항지원
2025타경3699
경상북도 포항시 남구 대잠동 469-13 포항이동대우아파트 103동 13층 1306호
217,000,000원
106,330,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
143,220,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.529㎡(12.8650225평)
건물면적
84.9468㎡(25.696406999999997평)
₩ 청구액
222,944,961원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정106,330,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰217,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경74,431,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰106,330,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자포OO OO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""이동초등학교"" 남측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상20층 건물중 13층 1306호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 하이새시 등임.
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,470,588원
평균매각가
95,535,082원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회