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유찰 1회
🏢아파트
포항지원
2025타경3690
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 578 오천서희스타힐스 107동 7층704호
242,000,000원
169,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.09㎡(14.244725평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
138,923,698원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 정성원’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.02.09 (10:00)변경169,400,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자앤OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자앤OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재‘구정초등학교’남측 인근에 위치하는 ""오천서희스타힐스 제107동 제7층 제704호"" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 철골구조지붕 18층건 중 제7층 제704호 단위세대로서, 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1,2) 공히 가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차로, 남측 및 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-18)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-18)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""정성원""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.