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유찰 1회
🌳임야
특별매각조건
맹지
포항지원
2025타경3689
경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산66-4
17,303,420원
12,112,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,710,128원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,335,234원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정12,112,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰17,303,420원
당사자 내역
- • 채권자학OOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자울OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 공유자정OO
- • 공유자서OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자구OO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 ""영일만온천"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 일단의 토지구획정리 사업지구로서 성숙도가 낮아 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하나, 마을주변에 위치하는 바 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 공히 부정형지로서 남동측 하향 경사지의 자연림임.
인접 도로상태
임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토 지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. 기호(2,3): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사 육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 ""노유정""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,565,440원
평균매각가
167,948,400원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회