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유찰 3회
🌳임야
특별매각조건
우선매수신고
맹지
포항지원
2025타경3667
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산70-22
15,840,000원
5,433,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
6,494,400원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,623,560원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정5,433,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰7,762,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰11,088,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰15,840,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자백OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자전OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 '초곡전원주택단지' 북축 인근에 위치하며 주변은 임야, 전원주택, 농경지 등으로 혼재한 마을인근 야산지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 승용차 출입이 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
남측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
395,338,310원
평균매각가
112,047,250원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회