해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 8
신건
🏢아파트
포항지원
2025타경3665
경상북도 포항시 북구 우현동 335-4 우현화성타운 102동 4층 407호
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,100,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
72.44㎡(21.9131평)
₩ 청구액
7,062,137원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 손동은(2024.12.23)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 점유자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ""세화고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 바교적 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제4층 제407호 단위세대로서, (사용승인일 : 1992.09.26) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선, 남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
207,175,000원
평균매각가
159,638,252원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.6회