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유찰 3
🌳
분묘기지권
농지취득
포항지원
2025타경3664
경상북도 포항시 북구 신광면 기일리 802
7,080,000
2,428,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,690,400(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
70,579,216원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.22

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    2,428,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    3,469,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    4,956,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    7,080,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건1): 본건은 평창골 북서측 원거리에 소재하는 토지로서 주위는 대부분 임야이며 일부농경지가 소재하며 오지임 본건2,3): 본건은 평창골 남동측 근거리 소재하며, 주위는 대부분 농경지 이며 일부 축사,농가주택이 위치하며 환경은 보통임

교통상황

본건1): 본건까지 차량출입이 불가능하며 대중교통사정도 불편함 본건2):본건까지 차량출입이 불가능하며 대중교통사정도 불편함 본건3) : 소형차량통행이 가능하나 대중교통사정은 불편함

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 토지로서 경사지이며 현재휴경된 상태로 산지화 되어있음 기호2) : 직사각형의 토지로서 경사지이며, 일부평지임, 휴경지 기호3) : 삼각형의 토지로서 대체로 완경사이며, 동측부분은 현황도로임, 전및휴경지

인접 도로상태

기호 3): 약 3미터 폭의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역( 돼지 닭 오리 개 제한구역) 영농여건불리농지 기호2,3): 생산관리지역,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 소하천구역(기일천)

제시목록 외의 물건

기호1)지상에 분묘가 소재하는것으로 사료됨

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
182,239,233
평균매각가
64,009,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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