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유찰 4회
🏬근린생활시설
포항지원
2025타경3638
경상북도 포항시 북구 남빈동 417-5
3,448,034,400원
827,872,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
704.58㎡(213.13545000000002평)
₩ 청구액
2,459,711,975원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자해OOOOOOO
- • 채무자겸소유자가OOO OOOO
- • 압류권자포OOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자포OO OO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자포OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 ""남빈사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 중심상가지대로서 각종의 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
2필일단 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄한 ""상업용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특 구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가 지)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
3)벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 1985.06.12.) - 외벽 : 몰탈위페인트 및 외장타일붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 내부인테리어 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 천정 : 천정지 등 인테리어 마감, - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
3)1 층 : 근린생활시설(기준시점 현재 공실상태임) 2 층 : 근린생활시설(기준시점 현재 공실상태임)
설비내역
급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 토지상에 소재하는 제시외건물은 감정목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정 평가하였으니 경매진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.