0 / 13
유찰 3회
🌳임야
특별매각조건
우선매수신고
포항지원
2025타경3637
경상북도 포항시 북구 창포동 산28
95,096,040원
32,618,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
38,989,376원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,955,374원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정32,618,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰46,597,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰66,567,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰95,096,040원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자권OO
- • 공유자권OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 ""창포중학교"" 북서측 약 300m지점에 위치하는 토지(임야)로서, 남동측 일대는 아파트단지로 조성되어 있는 시가지 인근 임야지대임
교통상황
남동측으로 폭 20미터의 포장도로와 접하므로 차량 접근 용이하며, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
2필 1단의 사다리꼴에 가까운 부정형으로 남동향 경사지대의 완경사지의 자연림이며, 기호 2)는 남동측 도로 개설공사로 인한 경사지부분임.
인접 도로상태
남동측 폭 20미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) ; 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) ; 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 생육중인 입목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
395,338,310원
평균매각가
112,047,250원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회