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유찰 3회
📍하천
포항지원
2025타경3626
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 495
47,318,000원
16,230,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
19,873,560원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍하천
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,949,861원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정16,230,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰23,186,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰33,123,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰47,318,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 ""서문사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택지대로서 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오천제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목 '하천' 이나 현황 '주거나지' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '변정이' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
806,719,316원
평균매각가
303,924,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회