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유찰 5
🌳
농지취득
맹지
포항지원
2025타경3606
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 519-2
25,193,000
4,234,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
9,069,480(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
285,863,194원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    4,234,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    6,049,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    8,642,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    12,345,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    17,635,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    25,193,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 ""동해토지구획정리지구"" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 토지구획정리사업지구로 공사중인 토지(나지) 등으로 형성되 어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남서측 완경사지의 부정형의 토지로 본건 남측 및 북측 일부는 다소 평탄한 편이 나, 중간부분은 대부분이 경사를 이루고 있는 휴경지임. 기호(2-1,2-2): 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 환지예정지로서 주거나지임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(2-1): 동측으로 폭 약 8미터의 예정도로와 접함. 기호(2-2): 북측으로 폭 약 10미터의 예정도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구 역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제5구역(전술), 소하천구역(약전 앞천)임. 환지전 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비 행안전제5구역(전술), 토지구획정리사업지구임. 환지예정지 기호(2-1,2-2): 제2종일반주거지역 변동 사항이 발생할 수 있으므로 경매진행시 유의 및 재확인 하시기 바람.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""답"" 이나, 환지예정지로서 현황 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
201,269,990
평균매각가
78,012,790
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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