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유찰 3회
🏬근린생활시설
포항지원
2025타경3591
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1419-1
1,199,164,040원
411,312,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
99.84㎡(30.2016평)
₩ 청구액
414,877,850원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘남현산업 주식회사(2023.08.24)김동현’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경411,312,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰587,589,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰839,414,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,199,164,040원
- • 2025.10.27 (10:00)변경1,199,164,040원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO(OOOOOOO)
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자남OOOOOOO
- • 지상권자영OOOOOOO
- • 점유자남OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 오천읍 원리 소재 인덕중학교(공사중) 북측 인근에 위치하며, 부근은 나지 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 건부지 및 야적장 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 본건 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재함. 2)기타: 없음.
건물의 구조
가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서(사용승인: 2013.08.28) 벽체: 판넬마감 등 바닥: 시멘트몰탈 등 창호: 샷시창호 등
이용상태
가)제2종근린생활시설 및 창고.
설비내역
급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 제시외건물 ㉠은 기호(가)건물 서측 일부 내부에 복층 구조의 사무실임.