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유찰 4회
🏠대지
특별매각조건
우선매수신고
포항지원
2025타경3580
경상북도 포항시 남구 대송면 공수리 94
66,152,240원
22,691,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
24,476,328원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
23,770,007원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이원일(2013.09.05), 배원도(2023.04.24)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰22,691,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰32,415,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰46,307,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰66,152,240원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 공유자배OO
- • 공유자배OO
- • 공유자배OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 점유자이OO
- • 점유자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 ""대송면 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 근교 농촌취락지대로서 단독주택, 농경지, 창고용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 건(단독주택)부지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 '배미선'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 지상에는 수목(소나무, 주목, 감나무, 모과나무, 연산홍 등)이 식재되어 있음.
건물의 구조
(가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일:1986.12.10) 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 타일, 장판지 등 마감 창 호 : 목재 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
(가) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 시설 및 위생설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㅂ)이 소재하는바, 개략적인 실측 및 목측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 ""배미선""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
759,319,140원
평균매각가
291,818,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회