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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
포항지원
2025타경3551
경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 383-1
341,087,500원
116,993,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
98,915,375원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,424,657원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰116,993,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰167,133,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰238,761,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰341,087,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자오OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 공유자채OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 ""호미곶면행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대체로 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""농경지(전)""입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 ""경상북도"" 소유 토지를 경유하여 왕복 2차선 포장도로 등에 접근이 가능합니다.(북측으로 지목 도로인 토지와 접하고 있습니다.)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(호미곶생활01),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
117,837,999원
평균매각가
42,166,186원
매각가율
29%
평균유찰횟수
3.9회