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유찰 3회
📍하천
유치권
농지취득
포항지원
2025타경3550
경상북도 포항시 남구 장기면 신창리 137-2
3,459,981,000원
1,186,773,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍하천
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,551,472,558원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자안OO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 신창리 소재 금곡교 북동측 인근에 위치하며 부근은 농어촌주택, 팬션 ,민박집 과 농경지 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 대중교통사정은 보통시됨
형태 및 이용상태
기호 1~4 :부정형의 토지로서 인접지보다 지반이 낮으나,전체적인 성토작업으로 인하여 대부분 인접토지와 등고이며,지목상 답,하천이나 성토공사중인 토사로인한 잡종지 상태임
인접 도로상태
기호1: 남서측으로 약 4미터폭의 포장도로, 동측으로 약 1~2미터폭의 도로와접합 기호2:동측으로 악5~6 미터폭의 포장도로와 접함 기호3:서측으로 왕복 2차선포장도로 및 동측으로 악5~6미터폭의 포장도로와 접함 기호4:서측으로 왕복 2차선포장도로 및 북측으로 약 4~5미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2:계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리에 관한법률> 기호3: 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함) 가측사육제한구역(모든축종 제한구역),접도구역<도로법> 기호4: 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기해안02) 소로1류(폭 10m~12m)(접함) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역),접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건
기호1 토지의 남측일부분에 타인소유의 이동용이한 대형냉장고 2개와 이동가능한 샌드위치판넬조 창고(약6.3㎡)이소재하나 평가에서제외하였음 본건토지에 미치는 영향은 미미할것으로 사료됨
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 기호2,3토지의 동측일부분은 현황도로임 나) 본건지상에 유치권을 행사하는 현수막이 있음 다) 본건토지의 임대관계는 미상으로 추후 조사를 요함