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유찰 3회
🌳임야
포항지원
2025타경3538
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산59-22
101,617,000원
34,853,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
33,533,610원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,529,725원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정34,853,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰49,791,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰71,131,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰101,617,000원
당사자 내역
- • 채권자흥OOOOOOO
- • 소유자허OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 지상권자흥OOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전동 ""지곡성당"" 남서측 인근에 위치하며, 동측 인근으로 자동차 전용도로인 울산~안동간 국도가 통과하며, 서측 인근으로 동해선 철도가 통과하는 야산지대의 자연림과 건설자재 야적장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
북동측 완경사지대의 사다리꼴의 자연림으로 소나무 등 자연생 입목이 생육중임.
인접 도로상태
북측으로 구거부지에 설치된 폭 3 미터 내외의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 생육중인 자연림은 통상적인 거래관습상 임지에 포함하여 거래됨을 참작하여 토지에 포함하여 평가함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 조건 : 확인하지 못함.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,565,440원
평균매각가
167,948,400원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회