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유찰 5회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2025타경3457
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 621-1
109,260,000원
18,362,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
38,241,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
83,308,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정18,362,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰26,232,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰37,475,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰53,537,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰76,482,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰109,260,000원
당사자 내역
- • 채권자봉OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자영OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자봉OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ""송림촌 마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 북동측 하향의 경사지대에 소재하며 자체지반은 대체로 등고 평탄한 편으로서 농경지(휴경)상태임.
인접 도로상태
지적도상 남측으로 폭 약 3미터의 도로(대보리 995-12번지)에 접하나 현황 맹지로서, 본건 서측 및 남측으로 구거가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
147,232,741원
평균매각가
70,488,409원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회
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