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유찰 3회
🌳전
법정지상권
포항지원
2025타경3396
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 895
671,058,000원
230,172,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
389,213,640원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
591,898,195원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정230,172,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰328,818,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰469,740,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰671,058,000원
당사자 내역
- • 채권자흥OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 압류권자포OO OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자흥OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ""(통칭)성곡IC"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업나지 등으로 형성된 미성숙 상업지대임.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하나, 북서측 유지 주변은 경사지이며, 상업나지 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 북서측 경계지 인근의 일부는 유지일 개연성이 있으나, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되며, 수목이 수주 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
305,648,429원
평균매각가
138,910,071원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.1회